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“头皮发麻！”7月28日报道，广东深圳，一女子全家自从搬进出租屋后，就老是生病，最近当地下雨，她揭开墙布，才发现整个屋子大面积布满霉斑，女子赶紧搬离，但房东却不愿退8300元押金房租，说如果不是女子坚持要除霉，那他刷层漆就可以了！

在深圳打拼的李女士一家人，为了生活方便租下这套房子，入住之后很长一段时间，家里人陆续出现身体不舒服的情况。一家人频繁往返医院做各项检查，各项报告都没有明显异常，始终找不到身体不适的根源。

大家只当是日常劳累、换季引发的小毛病，从来没有怀疑过居住的房屋存在问题。这段时间深圳持续降雨，空气湿度大幅上升，李女士在家中发现墙布表面隐隐出现深色印记，凑近之后还能闻到一股难以消散的异味。

察觉到不对劲之后，李女士联系房东，想要撕开墙布查看墙面情况，最开始房东并不愿意配合，认为只是潮湿带来的轻微痕迹，不需要大动干戈。在李女士反复沟通之后，墙布才被掀开，眼前的景象让一家人头皮发麻，墙体背面大面积覆盖着成片霉斑，房间多处墙面都没能幸免。

李女士专门找来除霉工作人员上门查看，专业人员实地查看后给出结论，墙体的霉斑并不是近期下雨才滋生，已经存在很长一段时间。

霉菌长期漂浮在室内空气里，持续被人体吸入，容易诱发呼吸道不适、过敏等各类健康问题，这也刚好对应上一家人持续身体不适的状况。

意识到房屋已经不适合继续居住，李女士不敢再冒险带着家人继续停留，在 7 月 22 日提前搬离这套出租屋，原本的租房合同到期时间是 8 月 30 日，剩余房租加上押金合计 8300 元。

李女士主动联系房东协商退款事宜，希望对方全额退还这笔费用。房东给出的说法让网友难以接受，房东认为问题并没有那么严重，倘若李女士不坚持彻底除霉，自己只需要简单刷一层油漆盖住霉斑就可以正常出租。

如果李女士坚持选择退租，那么房屋除霉产生的所有费用，都需要由李女士承担，这笔钱直接从押金和剩余房租里面扣除，也就意味着 8300 元很难全额退还。

双方多次沟通，始终无法达成统一意见，房东坚持自己的想法，迟迟不肯退款。协商无果之后，李女士已经拨打政务服务热线提交相关情况，寻求官方介入调解。

这条视频在网络传播之后，迅速引来大量网友留言讨论，不少在外租房的人分享起相似的遭遇。

很多网友表示，看房的时候很难发现墙布、板材背后隐藏的问题，一些房东会利用装饰材料遮挡墙体渗水、发霉的位置，等到租客入住一段时间，隐患慢慢暴露，维权过程格外消耗精力。

也有一部分网友提出不同看法，认为南方城市雨季潮湿，墙面偶尔出现轻微发霉属于正常现象，应当区分是房屋本身渗水导致，还是租客日常通风不到位造成。

更多网友无法认同房东刷油漆掩盖霉斑的处理方式，油漆只能遮盖表面痕迹，墙体内部霉菌没有清除，依旧会持续释放有害物质，后续入住的人同样会面临健康风险。

看完整件事情的完整经过，很多人都会产生共鸣，外出租房本身就是为了拥有一个安稳安全的落脚处，谁都不希望居住环境威胁自身健康。

出租房屋的房东，本身有义务保证房屋能够安全居住，大面积墙体发霉已经不再是简单的美观问题，直接关联居住者身体健康。

简单刷漆掩盖问题，本质上是回避房屋存在的核心隐患，这种处理方式治标不治本，并不具备合理性。

从相关法律规定来看，如果出租房屋存在安全隐患，威胁租客身体健康，租客拥有解除租赁合同的权利，不需要承担违约责任，房东理应退还剩余租金以及押金。房东不能单方面把房屋缺陷带来的维修成本转嫁到租客身上，不能用自行认定的维修方案，作为拒绝退款的理由。

当然租客在租房过程中，同样需要履行合理使用房屋的责任，日常做好通风防潮，但是长期形成的大面积霉斑，大概率和房屋墙体渗水、原始防水存在缺陷有关，责任不能归到租客身上。

这件事也给所有在外租房的人敲响警钟，看房阶段不能只关注户型、价格和家具外观，墙面、厨卫角落这些隐蔽位置需要仔细查看。遇到墙面铺设墙布、墙板的房源，尽量和房东提前沟通，确认墙体状态，最好把房屋防潮、墙体维修相关约定写进租房合同。

入住之后一旦发现墙体渗水、发霉，第一时间留存照片、视频证据，及时和房东书面沟通，不要拖延。发生纠纷之后，优先保留完整沟通记录，通过正规渠道进行投诉调解，学会利用合理途径维护自身权益。

居住安全永远是底线，任何房屋装饰、租金收益，都不能凌驾于身体健康之上。

大家平时租房有没有遇到墙体发霉、房屋暗藏隐患的情况？如果遇到房东想用刷漆掩盖墙体霉斑，拒绝退还押金，你觉得租客应该怎么维权？欢迎在评论区留下你的看法。

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